Inmueble en venta en Berriz: Margarita Maturana

Berriz · trastero · 6 m²

Trastero en Berriz a 4.000 € (667 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y estado interior incompleto — requiere verificaci

Referencia: HIPOGES-MURE-029001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 6 m² en Berriz se ofrece a 4.000 €, pero carece de toda validación objetiva: no hay comparables reales, ni tasación, ni nota simple, ni confirmación de posesión.

Las fotos revelan un estado crudo (hormigón sin acabar), lo que implica costes adicionales mínimos.

Sin datos catastrales ni registrales, ni contexto de mercado para trasteros en este municipio rural, no es posible evaluar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad real
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que el inmueble exista legalmente ni quién es el propietario.
Uso autorizado y licencias
Un trastero sin uso declarado o sin licencia de ocupación puede ser inutilizable o sancionable.
Acceso físico y condiciones de uso
Descripción menciona acceso por ascensor y vehículos, pero no se confirma si es compartido, horario de uso o restricciones de carga.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. En ventas directas bancarias, la posesión debe verificarse explícitamente antes de ofertar.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la adquisición.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Fotos muestran suelo y paredes de hormigón sin acabar: no es un trastero listo para uso inmediato. Requiere inversión mínima para impermeabilización, iluminación y puerta segura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao (Sección Berriz)
P0
Programar visita física al trastero
P1
Consultar al Ayuntamiento de Berriz sobre uso permitido y licencias

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Berriz, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. El municipio está integrado en la comarca del Duranguesado, se sitúa a 38 kilómetros de Bilbao. Se sitúa en la cuenca del río Zaldu, que es un afluente del río Ibaizábal. Los terrenos del municipio van ascendiendo por la ladera sur del monte Oiz, desde las orillas del río donde se asienta el núcleo urbano principal. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao (Sección Berriz). Programar visita física al trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.