Inmueble en venta en Berriz: Margarita Maturana

Berriz · trastero · 10 m²

Trastero en Berriz a 7.500 € (750 €/m²), pero sin comparables reales, estado parcialmente acabado y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verifi

Referencia: HIPOGES-MURE-029002

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un trastero de 10 m² en Berriz ofrecido a 7.500 € (750 €/m²), pero sin datos de mercado válidos, sin verificación de ocupación ni cargas, y con estado físico incompleto (suelo de hormigón sin acabar).

La falta de comparables reales en el municipio impide calibrar si el precio es razonable.

El riesgo principal radica en la incertidumbre operativa: ¿es realmente usable tal como está? ¿Tiene acceso garantizado? ¿Está libre de gravámenes?

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real y funcionalidad del trastero
El suelo de hormigón sin acabar y la descripción 'dated_habitable' generan dudas sobre si el espacio es realmente usable como almacenamiento sin reforma previa.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie declarada (10 m²) no está contrastada con catastro ni registro. Errores comunes en trasteros afectan valoración y legalidad.
Condiciones de acceso y uso comunitario
Depende de elementos comunes (ascensor, escaleras, entrada de vehículos); su estado y reglamento podrían limitar el uso efectivo del trastero.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el trastero está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad y posibles costes legales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico descrito ('interior con suelo de hormigón sin acabar') no permite evaluar usabilidad real ni accesibilidad. No se ha visitado ni se ha validado el acceso desde ascensor o escaleras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Coordinar visita física al trastero con agente de Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie con la declarada

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Al ser una venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Berriz, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. El municipio está integrado en la comarca del Duranguesado, se sitúa a 38 kilómetros de Bilbao. Se sitúa en la cuenca del río Zaldu, que es un afluente del río Ibaizábal. Los terrenos del municipio van ascendiendo por la ladera sur del monte Oiz, desde las orillas del río donde se asienta el núcleo urbano principal. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita física al trastero con agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.