Inmueble en venta en Berriz: Margarita Maturana

Berriz · trastero · 6 m²

Trastero en Berriz a 4.500 € (750 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y estado funcional pero sin acabar — requiere veri

Referencia: HIPOGES-MURE-029003

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 6 m² en Berriz se ofrece a 4.500 € (750 €/m²), pero carece de soporte objetivo: cero comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de posesión ni estado físico verificado.

Las observaciones fotográficas indican un espacio funcional pero sin acabar (suelo de hormigón, paredes sin pintar), lo que exige revisión in situ.

Sin datos de mercado ni registro, no es posible evaluar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, copropietarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Estado físico real y accesibilidad
El trastero debe ser utilizable: sin humedades, con acceso seguro y sin obstáculos técnicos para almacenamiento.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
En edificios residenciales, el uso de sótanos como trasteros puede estar condicionado por normativa o estatutos comunitarios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el trastero está ocupado, arrendado o libre. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva no está garantizada hasta la escritura y entrega física.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado descrito ('suelo de hormigón sin acabar', 'paredes sin pintar') requiere verificación in situ: acceso real, estado de puerta/portón, humedad, ventilación y compatibilidad con uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Agendar visita presencial al trastero en Margarita Maturana, Berriz
P1
Consultar los estatutos de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: precio conocido (4.500 €), sin competencia ni presión temporal.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Berriz, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. El municipio está integrado en la comarca del Duranguesado, se sitúa a 38 kilómetros de Bilbao. Se sitúa en la cuenca del río Zaldu, que es un afluente del río Ibaizábal. Los terrenos del municipio van ascendiendo por la ladera sur del monte Oiz, desde las orillas del río donde se asienta el núcleo urbano principal. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Agendar visita presencial al trastero en Margarita Maturana, Berriz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.