Inmueble en venta en Berriz: Margarita Maturana

Berriz · trastero · 14 m²

Trastero en Berriz a 8.500 €, pero sin datos de mercado comparables ni verificación de cargas, posesión ni estado real del interior — requiere nota simple y vis

Referencia: HIPOGES-MURE-029005

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un trastero de 14 m² en Berriz a 8.500 €, pero carece de toda base objetiva para valoración: cero comparables, sin nota simple, sin verificación de ocupación ni estado real del interior.

Las observaciones visuales indican acabados mínimos (suelo de hormigón, paredes sin revestir), lo que exige inspección técnica.

Sin datos, no es posible formular una contraoferta razonable ni evaluar riesgos legales o técnicos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado técnico real del interior
Paredes y suelo sin acabar pueden indicar humedad, filtraciones o falta de aislamiento — afecta usabilidad y costes ocultos.
Uso catastral y compatibilidad legal
Un trastero debe tener calificación registral y catastral válida para almacenamiento; si figura como 'uso distinto', puede haber sanciones o imposibilidad de uso.
Acceso y titularidad del ascensor/comunidad
El acceso 'por ascensor comunitario' implica dependencia de la comunidad de propietarios; si no está regulado, podría negarse el uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el trastero está libre de ocupantes o terceros derechos. Podría estar ocupado o afectado por arrendamiento tácito.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la libre disposición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada limpia, pero el interior tiene suelos de hormigón y paredes sin acabar — estado real no confirmado. No se garantiza usabilidad inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 2
P0
Agendar visita presencial al trastero con medición y comprobación de acceso
P1
Consultar certificado catastral y uso autorizado

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 8.500 € es un importe absoluto bajo para un trastero, lo que reduce el riesgo financiero inicial si se confirma viabilid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Berriz, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. El municipio está integrado en la comarca del Duranguesado, se sitúa a 38 kilómetros de Bilbao. Se sitúa en la cuenca del río Zaldu, que es un afluente del río Ibaizábal. Los terrenos del municipio van ascendiendo por la ladera sur del monte Oiz, desde las orillas del río donde se asienta el núcleo urbano principal. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 2. Agendar visita presencial al trastero con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.