Vivienda en venta en Aranda de Duero: Mayor
Aranda de Duero · vivienda · 275 m²
Precio de venta fijo (80.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (283.600 €), pero requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este piso de 275 m² en Aranda de Duero se ofrece directamente por el banco a 80.000 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (283.600 €).
El descuento refleja claramente su estado de reforma integral (fotos confirman paredes desnudas, grietas y desgaste avanzado), lo que implica costes adicionales de 35.000–60.000 €.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales, dos riesgos clave que deben resolverse antes de presentar una oferta.
25 comparables Idealista en municipio Aranda de Duero; precio medio de mercado: 1.031 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (80.000 €) representa solo el 28 % del valor de mercado estimado (283.600 €), lo que deja margen para ab
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 275 m² en edificio residencial en Aranda de Duero, municipio con demanda estable y buen acceso a servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2736312VM4123N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad, y aprovechar sus múltiples opciones de reforma y redistribución. Ubicado en la localidad de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Este piso ofrece un gran potencial para personalizar cada espacio según tus gustos y necesidades. La estructura y distribución permiten múltiples opciones de modernización y mejora, ideal para crear un hogar funcional y contemporáneo. Es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación y la posibilidad de crear un hogar a su medida en una ubicación privilegiada. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situado en una zona tranquila y bien comunicada de Aranda de Duero, este piso está cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, tiendas y transporte público. Aranda de Duero es una localidad vibrante con una rica herencia cultural y una amplia gama de servicios y actividades. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un ambiente acogedor y dinámico, perfecto para familias y profesionales. Conocida por sus famosos viñedos y su deliciosa gastronomía, Aranda de Duero ofrece una excelente calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 72 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de total reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Programar visita técnica con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.