Inmueble en venta en Mairena del Aljarafe: Fomento
Mairena del Aljarafe · local comercial · 90 m²
Precio de venta bancario (53.800 €) es un 64 % superior al valor de mercado estimado (32.750 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 53.800 € es claramente superior (64 %) al valor de mercado estimado para locales similares en Mairena del Aljarafe (32.750 €).
Aunque el estado es excelente —mármol, aire acondicionado, iluminación natural—, no se ha verificado ocupación, cargas registrales ni licencia de actividad.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
32 comparables Idealista-rent en municipio Mairena del Aljarafe
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos y descripción indican renovación reciente: suelo de mármol, ventanas con persianas, aire acondicionado y distribuc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0584015QB6308S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial restringido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado para locales similares en el municipio. La diferencia no está justificada por estado (renovado) ni por datos adicionales disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física con el agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.