Vivienda en venta en Hinojos: calle Cooperativa

Hinojos · vivienda · 80 m²

Прямая продажа по цене выше рынка, при этом жильё занято и внутрь не пускают; без снятия этих рисков сделка неинтересна.

Referencia: HIPOGES-MURE-259003

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира в Hinojos

Это прямая продажа банка, но объект занят третьими лицами и внутрь попасть нельзя.

Запрашиваемая цена заметно выше ориентировочного рынка, поэтому скидка не просматривается.

При таком профиле ключевые риски — передача владения, скрытые нагрузки и недоступность ипотечного финансирования.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior real
Скрытый ремонт может изменить экономику покупки.
Cargas registrales
Может добавить coste efectivo и осложнить передачу.
Условия передачи владения
Без этого нельзя оценить срок и стоимость входа.

оценка рынка в valuation_context; экспертная оценка (нет sale comps в БД); 80 м², Hinojos, жильё 2008 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied и без доступа внутрь. Получение владения может сильно затянуться и усложнить сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера и маркетинговое описание могут не совпадать с реальным состоянием. Это риск скрытых затрат на ремонт.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо пишет, что объект не для покупателей с ипотекой. Это сужает круг покупателей и условия выхода.
Cargas desconocidas
Данные о cargas не раскрыты. До nota simple нельзя считать расходы и чистую передачу безопасными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить письменные условия передачи объекта
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Организовать доступ к интерьеру
P1
Подготовить contraoferta около 62,0k €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 80m² muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка в Hinojos заметно ниже asking; оценка опирается на valuation_context и параметры объекта, а не на цену продавца.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменные условия передачи объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.