Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 76 m²

Precio de venta fijo (43.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (102.592 €), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-MURE-259005

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 43.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (102.592 €) basado en 113 comparables en Hinojos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida, y no se dispone de nota simple ni confirmación de cargas.

El estado fotográfico ('dated_habitable') sugiere desgaste moderado pero habitable, aunque las grietas visibles exigen inspección técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas pendientes que asumirá el comprador y si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente la propiedad.
Estado real del interior y estructura
Las observaciones fotográficas indican desgaste visible; sin visita, no se puede descartar humedad, deficiencias eléctricas o estructurales ocultas.
Protección oficial (VPO)
La descripción menciona 'sujeto a protección oficial'; si es VPO, limita uso, transmisión y precio de reventa durante décadas.

113 comparables Idealista en municipio Hinojos; precio medio €/m² = 1.349,89

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza de que esté vacío ni de quién lo ocupa. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición que afecten la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y puerta abierta; el estado real del interior (humedades, estructura, instalaciones) es incierto. Las observaciones mencionan grietas y decoloración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
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Contactar al agente para solicitar visita supervisada o informe técnico
P1
Consultar en el Ayuntamiento de Hinojos si la vivienda tiene calificación VPO

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta (43.000 €) ≈ 42 % del valor de mercado medio (102.592 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
  • Superficie clara y razonable: 76 m² es una superficie estándar y funcional para una vivienda urbana en Hinojos, compatible con uso residencial habitua

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 76m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 58 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Hinojos. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente para solicitar visita supervisada o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.