Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa
Hinojos · vivienda · 88 m²
Precio de venta fijo a 49.000 € (557 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.310 €/m²). Pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y advertencia de protección oficial — requiere verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 49.000 € (557 €/m²), un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (115.299 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.
Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean la decisión: (1) ocupación no verificada ('ocupada por terceros' pero sin acceso ni claridad legal), (2) sujeción explícita a régimen VPO —con implicaciones legales y de precio— y (3) imposibilidad de visita, lo que invalida cualquier juicio sobre estado real.
La oferta inicial razonable sería 41.650 € (-15 %), pero solo tras confirmar nota simple limpia, régimen VPO compatible y viabilidad de pose
133 comparables Idealista en municipio Hinojos; marketPricePerM2 = 1.310 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio fijo 57 % por debajo del valor medio de mercado (115.299 €), lo que podría absorber costes legales, de reforma y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2309605QB3320N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 88m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sujeto a protección oficial (VPO), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 57 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Hinojos. Sin embargo, la fuerte diferencia puede reflejar riesgos no cuantificados: ocupación no verificada, estado real del inmueble y posible sujeción a régimen de protección oficial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para solicitar informe completo sobre el régimen VPO aplicable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.