Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 77 m²

Банк продаёт занятый объект VPO без доступа внутрь; цена 70 400 EUR не сопоставима с рынком без подтверждённых аналогов.

Referencia: HIPOGES-MURE-259009

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят, защита VPO и нет рыночного якоря

Это квартира площадью 77 м² в Hinojos, продаваемая банком напрямую за 70 400 EUR; объект занят, внутрь попасть нельзя, и он относится к VPO.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену с подтверждённой стоимостью и рассчитать контрпредложение невозможно.

Решает вопрос возможность получить свободное владение и соответствие требованиям VPO; первым шагом нужно запросить у банка документы по занятию и режиму VPO.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без сопоставимых продаж нельзя понять, соответствует ли цена банка объекту и какой уровень переговоров оправдан.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права или расходы могут изменить экономику покупки.
Фактическое внутреннее состояние
Внутрь попасть нельзя, а фотографии и описание могут быть устаревшими; ремонт способен существенно изменить стоимость.

Цена прямой продажи банка: 70 400 EUR; Площадь объекта: 77 м²; Описание банка: объект занят и доступ внутрь отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят третьими лицами, доступ внутрь отсутствует, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Получение владения может затянуться и осложниться.
Официальная жилищная защита VPO
В описании указано, что объект относится к защищённому жилью. Это может ограничивать покупателей, цену, условия перепродажи и доступность ипотечного финансирования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у банка документы VPO и письменный статус передачи свободного владения
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Получить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas из материалов сделки
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Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Hinojos
P1
Запросить визит или независимый осмотр объекта через банк

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Официальная жилищная защита VPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка документы VPO и письменный статус передачи свободного владения. Получить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas из материалов сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.