Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 77 m²

Precio de venta fijo (43.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (102.700 €), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: requiere verificación legal urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MURE-259010

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 43.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (102.700 €) basado en 114 comparables en Hinojos.

Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y ausencia total de acceso al interior — lo que invalida cualquier evaluación técnica o de estado real.

La puntuación visual de 60/100 ('dated_habitable') es irrelevante sin visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad real
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios, usufructos o limitaciones.
Coste y viabilidad del desalojo
La ocupación puede requerir proceso judicial largo y costoso; sin conocer el tipo de ocupación (okupa, arrendatario, familiar), no se puede estimar plazo ni gastos.

114 comparables Idealista en municipio Hinojos; precio medio €/m² = 1.334 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción expresa 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Impide verificar posesión, estado real y genera incertidumbre legal y temporal para obtener el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible validar el estado real, superficie útil, instalaciones o daños. Las fotos muestran solo fachada y entrada abierta; el estado 'dated_habitable' (puntuación 60) es solo una estimación visual externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar al agente Hipoges para solicitar expediente judicial completo y certificación de la situación de ocupación
P1
Contratar abogado especializado en desahucios en Huelva para revisar el expediente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (43.000 €) ≈ 42 % del valor de mercado estimado (102.700 €). El descuento es coherente con el riesgo de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 77m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 58 % inferior a la mediana del mercado local. Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y ausencia de acceso — el descuento refleja riesgo legal, no oportunidad libre de riesgo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente Hipoges para solicitar expediente judicial completo y certificación de la situación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.