Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 77 m²

Precio de venta fijo (43.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (102.700 €), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-MURE-259012

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 43.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (102.700 €) basado en 114 comparables en Hinojos.

Sin embargo, no hay acceso físico, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni datos registrales.

La descripción sugiere posible régimen VPO, lo que añade restricciones legales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién vende ni si hay litigios pendientes.
Protección oficial (VPO)
La descripción menciona 'sujeto a protección oficial', lo que limita uso, venta futura y puede imponer rentas máximas o plazos de permanencia.

114 comparables Idealista en municipio Hinojos; precio medio €/m² = 1.334 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide valorar riesgo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos muestran exterior y balcones, pero no permiten evaluar estructura, humedades, instalaciones ni estado real de las dependencias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Pedir al agente certificación escrita sobre estado de ocupación y posibilidad de entrega vacante
P1
Consultar con abogado especializado en VPO andaluza si aplica restricción de uso o venta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (43.000 €) ≈ 42 % del valor medio de mercado (102.700 €). Aunque con riesgos, el margen potencial justif
  • Superficie y ubicación coherentes: 77 m² en Hinojos (Huelva) es tamaño típico para vivienda urbana; zona residencial tranquila con servicios cercanos según

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 77m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 58 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Hinojos. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información registral impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Pedir al agente certificación escrita sobre estado de ocupación y posibilidad de entrega vacante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.