Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 76 m²

Precio de venta fijo (43.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (102.600 €), pero con ocupación desconocida, sin acceso al interior y advertencia de posible protección oficial — requiere verificación legal y

Referencia: HIPOGES-MURE-259015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 43.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (102.600 €) basado en 113 comparables en Hinojos.

Sin embargo, la descripción revela tres alertas graves: ocupación no verificada ('ocupado por terceros'), imposibilidad de visita y una advertencia explícita de 'protección oficial'.

Estos factores impiden validar el estado real, la libre transmisibilidad y la viabilidad de la inversión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas posteriores o cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la declarada (76 m²); además, la distribución afecta habitabilidad y valoración futura.
Energía y certificación
Falta certificado energético, obligatorio para venta y relevante para costes operativos y cumplimiento legal.

113 comparables Idealista en municipio Hinojos; precio medio €/m² = 1.349,89

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'este inmueble está ocupado por terceros' y 'no se puede visitar'. No se ha confirmado si la ocupación es legal, ilegal o con contrato vigente. Impide evaluar riesgos de desalojo y costes asociados.
Posible protección oficial (VPO)
La descripción afirma explícitamente 'Inmueble sujeto a protección oficial'. Si se confirma, implica restricciones legales de venta, precio máximo, destinatario y uso — reduciendo drásticamente la liquidez y el margen potencial.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores muestran desgaste (pintura descascarillada, rejas visibles), pero el estado real de instalaciones, humedades o estructura es desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre 'protección oficial' y 'ocupación por terceros'
P1
Consultar estatus VPO en el Ayuntamiento de Hinojos y Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 43.000 € frente a valor medio estimado de 102.592 € (–58 %) ofrece amplio margen para absorber costes legales,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 76m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Posible protección oficial (VPO), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 58 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Hinojos. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención explícita de 'inmueble sujeto a protección oficial' y 'ocupado por terceros' introducen incertidumbres legales y operativas

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre 'protección oficial' y 'ocupación por terceros'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.