Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 51 m²

Precio de venta fijo a 29.000 € (569 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.366 €/m²); pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin claridad sobre protección oficial.

Referencia: HIPOGES-MURE-259016

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 29.000 € (569 €/m²), un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (1.366 €/m²).

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos no resueltos: ocupación no verificada, mención explícita de 'protección oficial' (con potenciales restricciones legales severas) y ausencia total de visita física.

La fachada muestra desgaste visible, y el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fachada con desgaste y pintura desconchada sugiere posible deterioro oculto; sin visita ni informe técnico, no se puede descartar humedad, grietas o deficiencias en instalaciones.
Naturaleza exacta de la protección oficial
VPO, VPP, VPA o régimen municipal tienen consecuencias legales y económicas distintas: plazos de venta, precios máximos, obligaciones de alquiler, multas.
Cargas registrales y situación jurídica
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas posteriores, servidumbres o litigios pendientes que afecten la transmisión limpia.

28 comparables Idealista en municipio Hinojos; marketPricePerM2 = 1.366 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se especifica si es okupa, arrendatario o titular distinto. Impide valorar riesgo de desalojo y costes legales.
Protección oficial (VPO o similar)
La descripción declara explícitamente 'Inmueble sujeto a protección oficial'. Esto puede implicar limitaciones de uso, precio máximo de venta, obligación de alquiler asequible o sanciones por incumplimiento. Requiere verificación legal espe
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo fachada y balcón; el estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente desconocido. El score de condición (60/100) es solo una estimación visual externa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar al agente para exigir clarificación sobre 'protección oficial': tipo, normativa aplicable y consecuencias para el comprador
P1
Solicitar informe de ocupación y estado de expediente judicial (si lo hubiera)
P1
Consultar al Ayuntamiento de Hinojos sobre calificación urbanística y régimen de vivienda

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 29.000 € representa un 58 % menos que el valor medio de mercado (69.649 €), lo que podría absorber costes lega

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 51m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Protección oficial (VPO o similar), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 58 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Hinojos. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención ambigua de 'protección oficial' generan incertidumbre material.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente para exigir clarificación sobre 'protección oficial': tipo, normativa aplicable y consecuencias para el comprador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.