Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa
Hinojos · vivienda · 50 m²
Precio de venta fijo a 28.000 € (560 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (68.284 €), pero con ocupación desconocida, sin acceso al interior y advertencia de protección oficial — requiere verificación lega
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 28.000 € (560 €/m²), un 59 % por debajo del valor medio de mercado (68.284 €), lo que genera un margen aparente significativo.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean la decisión: (1) ocupación no verificada ('sin posesión', 'no se puede visitar'), (2) protección oficial sin especificar, con riesgo de restricciones legales severas, y (3) imposibilidad de validar el estado real del interior más allá de observaciones parciales.
Hasta obtener la nota simple, la certificación del régimen protegido y una evaluación técnica, cualquier contraoferta es especulativa.
28 comparables Idealista en municipio Hinojos; precio medio de mercado 1.365 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (28.000 €) ≈ 41 % del valor medio estimado (68.284 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
- Superficie y ubicación coherentes: 50 m² en municipio con 28 comparables disponibles sugiere que el activo pertenece a un segmento residencial bien documen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2309605QB3320N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 50m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sujeto a protección oficial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento estimado del 59 % respecto al valor medio de mercado. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención explícita de 'protección oficial' introducen incertidumbres legales y operativas significativas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente Hipoges para solicitar certificación del régimen de protección oficial aplicable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.