Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa

Hinojos · vivienda · 50 m²

Объект занят третьими лицами, внутренний осмотр невозможен, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-MURE-259018

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без подтверждения владения

Объект продается напрямую банком по цене 28 000 € — на 14 % выше оценочной рыночной стоимости (24 500 €).

Критическая проблема: он подтверждённо занят третьими лицами, внутренний осмотр запрещён, а статус защиты (VPO) требует отдельной проверки.

Без nota simple, подтверждения статуса оккупации и информации о судебном процессе покупка несёт высокий риск потери депозита и затрат на бесконечные юридические тяжбы.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законная/незаконная)
Законный арендатор имеет преимущественное право выкупа и может остаться на срок до 5 лет. Незаконная оккупация требует выселения, но процесс может затянуться.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, повреждений или несанкционированных перепланировок.
Право собственности продавца
Если банк не является законным владельцем (например, ещё не завершён процесс adjudicación), сделка может быть оспорена.

9 компараторов Idealista в муниципалитете Hinojos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Этот объект занят третьими лицами. Не подлежит посещению». Получение владения потребует судебного выселения с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к интерьеру делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта или скрытых дефектов. Описание ненадёжно.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.
Субъект защиты жилья (VPO)
В описании указано: «Inmueble sujeto a protección oficial». Это означает ограничения на перепродажу, цену и право пользования. Требуется подтверждение типа защиты и условий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Уэльвы
P0
Уточнить у Hipoges тип защиты VPO и условия продажи
P1
Запросить информацию о текущем судебном деле по выселению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 50m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14 % выше средней рыночной оценки по компараторам. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Уэльвы. Уточнить у Hipoges тип защиты VPO и условия продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.