Vivienda en venta en Hinojos: Cooperativa
Hinojos · vivienda · 74 m²
Precio de venta fijo a 41.000 € (554 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (99.260 €). Pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y advertencia de protección oficial: requiere verificación legal y f
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 41.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (99.261 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: (1) ocupación no verificada ('ocupada por terceros' pero sin acceso ni expediente), (2) protección oficial sin especificar, con impacto directo en transmisibilidad y uso, y (3) imposibilidad de visita para validar estado real.
La puntuación fotográfica de 65/100 ('dated_habitable') descarta ruina, pero no elimina necesidad de reforma.
109 comparables Idealista en municipio Hinojos; precio medio de mercado 1.341 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (41.000 €) ≈ 41 % del valor de mercado estimado (99.261 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Estado habitable confirmado (fotografías): Visión exterior muestra balcones, ventanas con rejas y persianas, pintura exterior con desgaste moderado: coherente con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2309605QB3320N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 74m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de Hinojos, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Inmueble sujeto a protección oficial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sujeto a protección oficial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 41 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención explícita de 'protección oficial' introducen incertidumbre regulatoria y operativa significativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para solicitar informe detallado sobre el régimen de protección oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.