Inmueble en venta en Huévar del Aljarafe: paraje PP RESIDENCIAL

Huévar del Aljarafe · terreno · 3825 m²

Отсутствуют критически важные данные: площадь, целевое использование, рыночные аналоги и юридическая проверка — невозможно оценить цену или риски.

Referencia: HIPOGES-MURE-285001

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных о площади и назначении

Это земельный участок без указания площади, с неясным разрешённым использованием ('Obras de urbanización y jardineria') и без рыночных аналогов.

Описание содержит прямое предупреждение: посещение невозможно, состояние владения неизвестно.

Юридические и урбанистические риски высоки, а цена не поддаётся верификации.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)
Без площади невозможно рассчитать рыночную стоимость, €/м² или сравнить с аналогами.
Разрешённое использование по ПГУ
Кадастр указывает 'Obras de urbanización y jardineria' — это не равно 'vivienda unifamiliar'. Без ПГУ нельзя знать, можно ли строить дом.
Рыночная цена аналогичных участков
Нет данных о ценах на землю в этом муниципалитете — невозможно оценить справедливость цены 80 750 €.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Это участок без застройки ('suelos sin edificar'). Его правовой статус, разрешённое использование и возможность застройки не подтверждены. Может быть зоной охраны, сельскохозяйственной или непригодной для жилой застройки.
Cargas desconocidas
В описании указано, что передача происходит 'с обременениями, отражёнными в реестре', но конкретные обременения не раскрыты. Требуется актуальная nota simple.
Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Владение не подтверждено ни документально, ни визуально.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral по кадастровому номеру 3892106QB4339S
P1
Обратиться в мэрию Huévar del Aljarafe за informe urbanístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este suelo que puedes adquirir en propiedad. Ubicado en la localidad de Huévar del Aljarafe, provincia de Sevilla . Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral по кадастровому номеру 3892106QB4339S.

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