Inmueble en venta en Huévar del Aljarafe: Pp Residencial

Huévar del Aljarafe · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados; estado físico muy limitado (suelo baldío sin servicios); precio fijo de 80.750 €, pero sin comparabl

Referencia: HIPOGES-MURE-285001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano anunciado por Hipoges a 80.750 €, pero sin superficie, uso catastral ni datos técnicos verificables.

Las fotos muestran un solar baldío sin servicios ni mejoras, y no es posible visitarlo.

Sin nota simple, catastro ni comparables locales, no se puede validar ni el precio ni la viabilidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², potencial edificatorio y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno edificable (urbano) y no edificable (rústico o no urbanizable), con impacto radical en valor y usos permitidos.
Estado de ocupación real
Aunque se indica 'VACANT', la descripción dice 'no es posible visitar' y 'desconoce su estado'. Puede haber ocupación no declarada o servidumbres ocultas.

муниципалитет Huévar del Aljarafe; 36 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se anuncia como 'terreno', pero no se especifica si es urbano consolidado, urbanizable o no urbanizable. Esto afecta directamente su valor y posibilidad de edificación.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que no es posible visitar el terreno, lo que impide verificar accesos reales, topografía, nivelaciones, presencia de servicios o riesgos ambientales.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni información sobre cargas. En cesiones de remate judicial, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial completo y certificación de ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este suelo que puedes adquirir en propiedad. Ubicado en la localidad de Huévar del Aljarafe, provincia de Sevilla . Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 16 €/m² (36 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.