Vivienda en venta en Villalba del Alcor: Parroco Domingo V Leon

Villalba del Alcor · vivienda · 157 m²

Precio de venta bancario (83.000 €) es un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (209.900 €), pero la ocupación es desconocida, no hay visita posible y faltan datos legales clave.

Referencia: HIPOGES-MURE-300006

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El precio bancario de 83.000 € es un 60 % inferior al valor de mercado estimado (209.933 €), lo que genera un margen potencial sustancial.

Sin embargo, la descripción confirma que el inmueble no es visitable y está 'ocupado por terceros', sin aclarar si se trata de okupas, inquilinos o situación transitoria.

Además, faltan datos críticos: nota simple, estado real del interior y naturaleza jurídica de la ocupación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción promocional no sustituye una inspección: humedades, instalaciones eléctricas o estructurales pueden requerir inversiones mayores a lo esperado.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa, el desalojo puede tardar 6–24 meses y generar costes legales; si es inquilino con contrato, aplica derecho de preferencia y protección legal.
Superficie útil y distribución real
Los 157 m² son catastrales o declarados; sin visita ni plano, no se puede confirmar habitabilidad, número de estancias o cumplimiento normativo.

151 comparables Idealista en el municipio Villalba del Alcor

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide evaluar riesgo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos muestran solo fachada y garaje; el estado real de instalaciones, humedades o reformas no puede verificarse.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo acuerdo expreso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para exigir confirmación por escrito del estado de posesión (vacante / ocupado / inquilino)
P1
Pedir informe técnico preliminar o cláusula de inspección condicional en la oferta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 83.000 € representa menos del 40 % del valor medio de mercado (209.933 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada bien mantenida, puerta de entrada funcional y garaje operativo, coherente con el label 'good' (75

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Villalba del Alcor, provincia de Huelva. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre ocupación o cargas impiden validar si este descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para exigir confirmación por escrito del estado de posesión (vacante / ocupado / inquilino).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.