Inmueble en venta en Vendrell (El): Om
Vendrell (El) · local comercial · 32 m²
Precio de venta fijo a 27.000 € (844 €/m²), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; mercado estimado en ~50.000 € con baja confianza — hay margen para contrapropuesta si se validan riesgos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 32 m² en El Vendrell, ofrecido directamente por el banco a 27.000 € (844 €/m²), un 46 % por debajo del valor medio estimado de 50.000 €.
Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y la confianza es baja.
Las fotos y descripción indican un estado 'usable' pero en bruto, con escombros y acabados mínimos.
marketPricePerM2 = 1.556 €/m² (Hipoges muni scope)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta 46 % por debajo del valor medio estimado (27.000 € vs 50.000 €), lo que abre espacio para negociación si
- Local comercial en zona consolidada: Descripción señala ubicación estratégica en El Vendrell, con tránsito peatonal/rodado y cercanía a servicios — factores
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7242702CF7674A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial a estrenar en El Vendrell! Este local comercial a pie de calle , con grandes posibilidades para el pequeño comercio. En edificio residencial con una aprovechada superficie, en la localidad de El Vendrell, provincia de Tarragona. Ideal para emprendedores o inversores que deseen adaptarlo a sus necesidades. Características del local comercial: •Superficie: Cuenta con una distribución diáfana que ofrece múltiples posibilidades para cualquier tipo de actividad comercial. •Ubicación estratégica: Situado en una zona concurrida, con alto tránsito peatonal y rodado. •Estado actual: Local en bruto y a estrenar, lo que permite diseñarla completamente a tu gusto y según las necesidades de tu negocio. El local se encuentra en un entorno comercial y residencial consolidado, rodeado de servicios y con fácil acceso a: •Principales calles comerciales de El Vendrell. •Transporte público y carreteras principales. •Amplia oferta de comercios, restaurantes y oficinas cercanas. •Aparcamiento público en las inmediaciones, facilitando el acceso a tus clientes. Este local comercial representa la libertad de adaptar cada rincón a tus necesidades comerciales. Aprovecha la oportunidad de crear un espacio único y funcional para tu negocio, en una localidad con gran proyección económica y turística. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 46 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en el precio por m² municipal sin comparables verificados. Se requiere validación empírica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.