Vivienda en venta en Huelva: Cristobal Colon

Huelva · vivienda · 119 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке без проверки права собственности и возможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-MURE-360003

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подтверждено владение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €130 000 — на 21% ниже средней рыночной оценки по 40 аналогам в Идеалиста.

Однако это не компенсирует критические риски: объект подтверждённо занят третьими лицами, посещение запрещено, юридический статус не проверен.

Без nota simple, экспертизы дела о выселении и подтверждения отсутствия обременений покупка равносильна передаче средств без гарантии владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором с преимущественным правом выкупа, бывшим владельцем или самозахватчиком — это определяет сроки и стоимость выселения.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерии и соответствие нормам.

40 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = €1,378

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva nº 4
P0
Уточнить у Hipoges: кто оккупант, есть ли судебное производство по выселению, можно ли получить доступ к делу
P1
Запросить полный текст договора аренды или акт фактического владения (если применимо)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по 40 аналогам в Идеалиста. Однако скидка не компенсирует критические юридические риски: объект занят, посещение запрещено, отсутствует подтверждение правового статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva nº 4. Уточнить у Hipoges: кто оккупант, есть ли судебное производство по выселению, можно ли получить доступ к делу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.