Vivienda en venta en Viso del Alcor (El): calle Tio Pinto

Viso del Alcor (El) · vivienda · 125 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт все риски и расходы на выселение — это критический юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-MURE-427001

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 100 000 €, что на 21,5 % ниже средней рыночной оценки (127 455 €).

Однако он официально занят третьими лицами, посещение невозможно, и ипотека недоступна.

Эти три фактора создают критические юридические и операционные риски: выселение может потребовать месяцев или лет, значительных судебных и юридических расходов, а также не гарантирует успеха.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Неизвестно, зарегистрирован ли объект в Регистре, есть ли обременения, кто собственник — это влияет на возможность регистрации покупки и риски аннулирования.
Situación de la instalación
Без посещения и фото интерьера невозможно оценить степень износа, необходимость ремонта или наличие скрытых дефектов.

30 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1019.64 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Эта собственность занята третьими лицами». Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и непредсказуемым.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании указано: «без доступа к интерьеру». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, необходимость ремонта или наличие повреждений.
No financiable mediante hipoteca
Объявление прямо предупреждает: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает круг потенциальных покупателей и усложняет выход из сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Compruebe con Hipoges la razón para rechazar una hipoteca
P1
Запросить информацию о наличии судебного дела о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 125,04m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de El Viso del Alcor, provincia de Sevilla. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. El Viso del Alcor es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 21.5% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Compruebe con Hipoges la razón para rechazar una hipoteca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.