Vivienda en venta en Viso del Alcor (El): Tio Pinto
Viso del Alcor (El) · vivienda · 125 m²
Precio de venta fijo a 100.000 € (22 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: alto riesgo de desocupación y costes legales impredecibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 18,6 % por debajo del valor medio de mercado (122.892 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, la ocupación confirmada por terceros y la imposibilidad de visita elevan drásticamente el riesgo: el comprador asume íntegramente los costes y tiempos de desocupación, sin conocer el estado real del interior ni las cargas registrales.
La descripción también advierte que no es apto para financiación hipotecaria.
30 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; median €/m² = 983
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 100.000 € frente a valor medio estimado de 122.892 €: descuento del 18,6 %. Ofrece margen para absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9114457TG5491S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 125,04m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de El Viso del Alcor, provincia de Sevilla. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. El Viso del Alcor es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana de 983 €/m². Sin embargo, la ocupación confirmada y la falta de acceso impiden evaluar el estado real y los costes asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Viso del Alcor. Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo del inmueble y confirmar naturaleza de la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.