Vivienda en venta en Navarcles: Talamanca
Navarcles · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo a 145.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (114.000 €); ocupación y cargas desconocidas; estado físico bueno según fotos, pero requiere verificación legal previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 145.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (114.000 €), basado en 11 comparables de Idealista en Navarcles.
El estado físico es bueno según las fotos, pero la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden incrementar costes y plazos.
No hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos de comunidad, lo que impide calcular costes de tenencia.
11 Idealista comps en Navarcles; marketPricePerM2 = 1.281 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fotos muestran interior moderno, cocina equipada, techos con vigas y suelos de gres; puntuación visual 70/100 y etiqueta
- Precio reducido recientemente: El anuncio indica un descenso del 9,4 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial del ve
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9026808DG0292N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso dúplex residencial en planta segunda y planta bajo cubierta; ubicado en la localidad de Navarcles, provincia de Barcelona. Disfruta de este acogedor piso dúplex que cuenta con preinstalación de calefacción, espectaculares techos de madera abuhardillados, suelos de parquet, amplia cocina office amueblada, trastero bajo la escalera interior, y acristalamiento térmico. También dispondrás de una terraza dónde disfrutar del exterior de la vivienda. Situado en edificio con ascensor en zona residencial consolidada. A tan sólo 5 minutos caminando del centro de la población, disponemos de todos los servicios y comodidades al alcance (colegios, comercios, parques, hostelería, etc.). Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Navarclés (en catalán y oficialmente Navarcles) es un municipio de Cataluña, España, perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comarca del Bages. Se encuentra a unos 60 km de Barcelona, en el corazón de Cataluña. Por lo tanto con esta vivienda disfrutarás de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a la cercanía a la capital y todos sus atractivos y servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el valor ajustado por superficie apuntan a una sobrevaloración real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.