Vivienda en venta en Navarcles: Talamanca
Navarcles · vivienda · 76 m²
Precio de venta fijo a 79.000 € (1.039 €/m²), un 19,8 % por debajo del valor de mercado estimado (98.569 €). Pero la posesión es desconocida, no hay visita posible y la descripción contradice las fotos: afirma ocupación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 79.000 €, un 19,8 % por debajo del valor medio de mercado (98.569 €) según 10 comparables de Idealista en Navarcles.
Sin embargo, la descripción indica ocupación por terceros y se prohíbe la visita, lo que impide validar posesión, estado real y superficie.
Las fotos muestran buen estado exterior, pero no garantizan el interior.
10 Idealista comps en Navarcles; marketPricePerM2 = 1.297 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio 19,8 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Navarcles — margen potencial si riesgos se resuelve
- Estado exterior bueno (fotos): Fachada de ladrillo y zonas comunes visibles presentan buen estado, lo que reduce probabilidad de daños estructurales gr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9026808DG0292N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 75m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Navarcles, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Navarcles. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el valor medio apoyan un descuento real. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para exigir clarificación escrita sobre ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.