Vivienda en venta en Valdemorillo: San Lorenzo
Valdemorillo · vivienda · 170 m²
Precio de venta bancario (220.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (385.557 €), pero la propiedad está ocupada y no es visitable — se requiere nota simple, verificación de ocupación y análisis leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 220.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (385.557 €), lo que representa un margen potencial significativo.
Sin embargo, está expresamente declarado como 'ocupado por terceros' y 'no visitable', lo que implica riesgos legales y financieros elevados: desalojo incierto, costes impredecibles y ausencia de verificación física.
La nota simple y la caracterización jurídica de la ocupación son requisitos previos obligatorios antes de plantear cualquier contrapropuesta.
14 comparables Idealista en Valdemorillo; marketPricePerM2 = 2.268 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 43 % por debajo del valor de mercado medio (385.557 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 170 m² en Valdemorillo, municipio con demanda residencial estable y buenas conexiones; superficie superior a la media de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9443324VK0894S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 170m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Valdemorillo, provincia de Madrid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 14 anuncios recientes similares. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar estado real y viabilidad de desocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.