Vivienda en venta en Valdemorillo: travesia San Lorenzo

Valdemorillo · vivienda · 170 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-MURE-480002

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, без финансирования

Объект продается напрямую банком по цене 220 000 € — на 43 % ниже оценочной рыночной стоимости (386 452 €), рассчитанной по 14 аналогам в Вальдеморильо.

Однако он подтвержден как занят третьими лицами, посещение запрещено, а ипотека недоступна.

Это означает, что покупатель берет на себя все риски и расходы по выбытию без гарантий результата или сроков.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (аренда / оккупа)
От этого зависит путь выбытия: досудебное соглашение, иск об eviction или сложная процедура против okupas.
Юридический статус права собственности
Полная собственность подтверждена, но неясно, есть ли обременения, доли или ограничения, влияющие на передачу.

14 Idealista comps in Valdemorillo; marketPricePerM2 = €2,273/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («ocupado por terceros»). Покупатель несет полную ответственность за выбытие — процесс может затянуться на месяцы или годы и потребовать судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Фактическое состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены — высокий риск расхождения с заявленным.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные — отсутствие финансового рычага усиливает риск капитала.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по референсу 9443324VK0894S
P0
Запросить экспедиент (N°) и статус выбытия у Hipoges
P1
Уточнить у банка причину невозможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 170m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Valdemorillo, provincia de Madrid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 43% ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Вальдеморильо. Однако скидка не компенсирует риски владения и выбытия.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 9443324VK0894S. Запросить экспедиент (N°) и статус выбытия у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.