Inmueble en venta en Yeles: Lavaderos
Yeles · local comercial · 100 m²
Local comercial en Yeles (Toledo) a 117.000 €; precio por m² (1.170 €/m²) ligeramente por encima del mercado estimado (968 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, posesión o cargas — requiere verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 100 m² en Yeles (Toledo) ofrecido directamente por el banco a 117.000 € (1.170 €/m²), ligeramente por encima de la estimación de mercado (968 €/m²), pero con confianza baja por ausencia de comparables reales.
El mayor riesgo es la ocupación no verificada y la imposibilidad de visita: la descripción admite que 'no se puede visitar' y 'está ocupado por terceros'.
Además, no hay datos sobre cargas, licencias ni estado real del interior.
marketPricePerM2 de Hipoges para Yeles (968 €/m²); superficie catastral 100 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² coherente con zona comercial: 1.170 €/m² está dentro del rango observado para locales comerciales en municipios similares de Toledo, aunque ligerament
- Acceso independiente y buena visibilidad: Descripción señala entrada desde calle y ubicación en barrio consolidado con servicios — factores relevantes para activi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1716205VK3411N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. Ubicado en la localidad de Yeles, provincia de Toledo. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías, este local ofrece una oportunidad única para formar parte de una comunidad próspera y en crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de venta supera la estimación de mercado basada en €/m², pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico y fotografías interiores actuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
