Vivienda en venta en Trigueros: calle Alondra

Trigueros · vivienda · 96 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект занят и внутрь не пускают; сначала документы, затем оффер.

Referencia: HIPOGES-MURE-529002

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с занятым объектом

Цена 85 000 € ниже рыночного ориентира для Trigueros, но объект занят и внутрь не пускают.

Без nota simple нет ясности по cargas и реальному сценарию передачи владения.

Дом относительно свежий, но это не отменяет посессорный риск и неизвестное внутреннее состояние.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
От этого зависит бюджет ремонта и итоговая доходность.
Cargas registrales
Обременения могут добавить существенные расходы.
Путь к владению
Без него срок выхода в пользование может сильно удлиниться.

marketPricePerM2 из valuation_context; 82 реально проданных похожих лота в Huelva; муниципалитет Trigueros

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят и не даёт понятного пути к немедленной передаче владения. Получение possession может сильно затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому реальный ремонтный объём может быть выше ожиданий.
Cargas desconocidas
Нет данных по обременениям и текущим расходам; это может ухудшить экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Потребовать письменный статус ocupación
P1
Уточнить возможность ипотечного финансирования
P1
Подать встречное предложение на 76 500 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Trigueros, provincia de Huelva. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Trigueros es un municipio español de la provincia de Huelva, Andalucía. Se encuentra situada a una altitud media de 76 metros y cercana a la capital provincial, en un terreno llano que dibuja pequeñas colinas entre los ríos Tinto y Odiel (Huelva). Integrado en la comarca de El Condado, se sitúa a 19 kilómetros de Huelva. El término municipal está atravesado por la autovía del V Centenario (A-49), por la carretera nacional N-435 (Badajoz-Huelva), por la carretera autonómica A-472 (Sanlúcar la Mayor-San Juan del Puerto) y por una carretera local que se dirige a Gibraleón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ценник заметно ниже рыночного ориентира по муниципалитету, но юр. и посессорный риск высокий; это не готовая сделка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Потребовать письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.