Inmueble en venta en Recas: CL Yunclillos
Recas · local comercial · 82 m²
Local comercial en bruto en Recas (Toledo), precio de venta fijo a 22.000 €; estado requiere reforma total, valor de mercado estimado en ~80.000 €, pero sin com
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en bruto de 82 m² en Recas (Toledo), ofrecido directamente por el banco a 22.000 €.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral: techos sin acabar, instalaciones vistas y superficie sin acondicionar.
El valor de mercado indicado (80.000 €) carece de soporte en comparables reales, por lo que su validez es baja.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 22.000 € por 82 m² equivale a 268 €/m² — menos del 30 % del €/m² de mercado indicado (968 €/m²). Si se confirma viabilid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5551402VK1355S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, en bruto y a estrenar, con la posibilidad de convertirla en el negocio que siempre has querido. Situado en planta baja de edificio residencial y con buena visibilidad. Dispone de una amplia superficie con variadas opciones de distribución. Ubicado en la localidad de Recas, provincia de Toledo. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Recas es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías, este local ofrece una oportunidad única para formar parte de una comunidad próspera y en crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~80,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral con uso asignado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
