Inmueble en venta en Recas: General Mola

Recas · local comercial · 84 m²

Local comercial en Recas (Toledo) a reformar completo, precio de venta fijo de 22.000 €; estado muy deteriorado y sin datos de mercado sólidos — requiere nota s

Referencia: HIPOGES-MURE-535004

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial de 84 m² en Recas (Toledo), ofrecido por Hipoges a 22.000 €, con estado físico muy deteriorado (humedades, estructura expuesta, instalaciones incompletas).

No hay datos de mercado verificables: el valor estimado de 80.000 € carece de comparables reales y su confianza es baja.

No se conoce su situación registral, ocupacional ni urbanística.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local comercial debe tener calificación catastral y licencia de actividad válida. Si es vivienda o rústico, su uso comercial puede ser inviable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Acceso a servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado)
El estado de las instalaciones no se puede evaluar solo con fotos; ausencia de suministros activos impediría cualquier actividad comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni monto estimado de cargas. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan y deben asumirse por el comprador.
Estado físico muy deficiente
Fotos y descripción indican reforma integral necesaria: humedades, estructura expuesta, instalaciones incompletas. Coste de reforma probablemente superior al 40 % del precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en reformas
P1
Consultar uso catastral y viabilidad urbanística en el Ayuntamiento de Recas

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 22.000 € por 84 m² equivale a 262 €/m² — muy por debajo del valor medio estimado (968 €/m²), aunque este último carece d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar con la posibilidad de convertirla en el negocio que siempre has querido. Está situado en edificio residencial y con buena visibilidad. Con una amplia superficie muy bien distribuida, se encuentra ubicado en la localidad de Recas, provincia de Toledo. En una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Recas es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías, este local ofrece una oportunidad única para formar parte de una comunidad próspera y en crecimiento. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~80,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.