Vivienda en venta en Puertollano: 5-Sector Iii

Puertollano · vivienda · 146 m²

Precio de venta (108.100 €) es un 58 % superior al valor de mercado estimado (68.800 €); se requiere confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-MURE-642003

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble está marcado a 108.100 €, un 58 % por encima del valor de mercado estimado (68.800 €), según 37 comparables de Idealista en Puertollano.

Las fotos indican buen estado (renovado, score 85/100), pero la ocupación y cargas son desconocidas — ambos son riesgos operativos clave.

No hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar deuda pendiente, embargo previo o copropiedad.
Situación real de ocupación
Una ocupación ilegal o arrendatario con derecho preferente impediría la entrega vacía y generaría costes y retrasos legales.

37 Idealista comps en Puertollano; marketPricePerM2 = 471 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo legalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
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Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran acabados modernos (suelos de madera, ventanas con marcos oscuros, preinstalación de calefacción); score v
  • Incluye plaza de garaje y trastero: Ambos elementos están expresamente incluidos en el precio, lo que mejora la relación calidad-precio si se confirma su ti

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Puertollano, provincia de Ciudad Real. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Acogedora vivienda gracias a sus buenas calidades, preinstalación de calefacción, armarios empotrados y acristalamiento térmico. Dispone de cuarto de baño con bañera, aseo con plato de ducha ; caldera en galería/lavadero y cocina por equipar y personalizar a tu gusto. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y almacenaje ya que las viviendas cuenta con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Situada en entorno residencial consolidado con predominio de edificios de viviendas plurifamiliares. A pocos metros del núcleo urbano dónde disponer y disfrutar de equipamientos como supermercados, comercios, hostelería, instalaciones deportivas y educativas, etc. Puertollano se ubica en la parte central de la provincia de Ciudad Real, integrado en la comarca de Campo de Calatrava y perteneciente a la región histórica de La Mancha, se encuentra 44 km al sur de la capital provincial, Ciudad Real. Recibe los sobrenombres de «la ciudad minera» y «faro industrial de La Mancha», debido a su tradición minera y a su poder industrial. Por lo tanto disfrutarás de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. **INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL**

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango observado en comparables recientes de Idealista, con una mediana de 471 €/m² y 37 referencias. El inmueble está cotizado a 740 €/m², lo que sugiere sobreprecio estructural o factores no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.