Inmueble en venta en Toledo: Purisima Concepción
Toledo · local comercial · 327 m²
Precio de venta fijo (171.000 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (261.263 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 327 m² en Toledo se vende directamente por el banco a 171.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (261.263 €) según 18 comparables de Idealista.
Sin embargo, no se permite visita, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible — tres incertidumbres críticas que impiden calibrar riesgos reales.
El estado exterior ('dated_habitable', puntuación 50/100) y las rejas sugieren uso histórico mixto, pero no revelan condiciones internas.
18 comparables Idealista en Toledo; precio medio €/m² = 799
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial al mercado: Precio de venta (171.000 €) representa un 34,5 % menos que el valor medio de mercado (261.263 €) para locales comerciale
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 327 m² en zona con buena visibilidad y conectividad, descrita como 'avenida principal' en Toledo — ventaja relevante par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4229006VK1142G
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este amplio local comercial muy bien distribuido con una superficie de 327 m2 y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para el desarrollo de tu negocio. Ubicado en la localidad de Toledo. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares en Toledo. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente para solicitar informe de ocupación y expediente judicial asociado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.