Inmueble en venta en Barreiros: General San Cosme
Barreiros · garaje · 13 m²
Plaza de garaje en Barreiros (Lugo) a 2.600 € (200 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (14.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Barreiros (13 m²) ofrecida a 2.600 €, lo que equivale a 200 €/m² — un precio extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (14.500 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El riesgo principal radica en la ausencia total de datos registrales, posesorios y técnicos: no hay nota simple, no se confirma ocupación, y las fotos solo muestran limpieza superficial, sin verificar funcionalidad real de rampa o puerta mecanizada.
Sin estos elementos, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
marketPricePerM2 de 14.500 €/m² (Hipoges, confianza baja); superficie Catastro: 13 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.600 € por 13 m² (200 €/m²) está muy por debajo del rango de mercado estimado — potencial margen si riesgos se resuelve
- Ubicación residencial consolidada: Barreiros ofrece infraestructura básica (colegios, comercios, costa) y demanda estable de aparcamiento en zona urbana.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3830614PJ4233S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Barreiros, provincia de Lugo.Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Barreiros cuenta con 8 km de costa con una gran cantidad de playas, cuenta con buenos accesos y dispone de equipamientos asistencial, escolar, comercial y deportiva. Por lo tanto todos estos atractivos harán que tu nueva plaza de garaje sea también una atractiva inversión. Situado en la planta sótano de un edificio plurifamiliar de viviendas, en entorno residencial en expansión y con predominio de edificaciones similares. A tan sólo unos metros del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo banco, supermercado, comercios, hotel, colegio y escuela infantil. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El ratio 200 €/m² sugiere un descuento extremo, aunque su viabilidad depende de riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Agendar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.