Inmueble en venta en Zaragoza: Osca
Zaragoza · local comercial · 1330 m²
Precio de venta fijo (253.200 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (498.500 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por el banco a 253.200 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (498.500 €) según 11 comparables reales.
Las fotos confirman estado 'turnkey' (puntuación 95/100), sin necesidad de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden añadir costes y retrasos.
11 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio €/m² = 374,83
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran interior moderno, limpio y funcional (puntuación 95/100); no se requieren obras inmediatas.
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 49 % por debajo del valor de mercado estimado según 11 comparables reales en Idealista.
- Local comercial en zona estratégica: Descripción indica ubicación céntrica en Zaragoza, con buena conectividad y entorno empresarial consolidado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7323501XM6172C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en oficinas similares en Zaragoza. La diferencia supera el 45 %, lo que sugiere margen para negociación o riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
