Inmueble en venta en Zaragoza: Osca

Zaragoza · inmueble · 233 m²

Precio de venta fijo (144.720 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado registral; la oficina parece en buen estado según fotos.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00027

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta oficina en Zaragoza se ofrece a 144.720 €, casi la mitad del valor de mercado estimado (290.000 €), lo que sugiere un margen significativo para gastos e imprevistos.

Las fotos indican excelente estado (acabados nuevos, luz natural, espacio diáfano), pero no se ha verificado ni la posesión ni las cargas registrales.

Sin nota simple ni visita confirmada, el riesgo operativo y legal sigue siendo medio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas previas que el comprador hereda y si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente.
Uso autorizado y licencias
Una oficina en edificio residencial o sin licencia de actividad puede ser inviable para su destino comercial.
Estado real de instalaciones técnicas
Fotos no muestran estado de electricidad, fontanería, climatización o telecomunicaciones — crítico para uso profesional.

valor subasta; marketPricePerM2 = 1.259 €/m² (muni Zaragoza)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la oficina está ocupada, alquilada o libre. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Aunque las fotos muestran buen estado, no se ha validado in situ la distribución diáfana, accesibilidad, instalaciones o posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Agendar visita física con Hipoges Iberia
P1
Consultar al Ayuntamiento de Zaragoza sobre uso permitido y licencias de actividad

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a usar: Fotos y descripción indican acabados nuevos, iluminación natural y superficie diáfana — compatible con uso inmediato com
  • Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (144.720 €) ≈ 50 % por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €), lo que ofrece margen para gastos y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos registrales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita física con Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.