Inmueble en venta en Valladolid: Oro

Valladolid · garaje · 12 m²

Precio de venta bancario (2.800 €) es 75 % superior al valor de mercado estimado (1.600 €); se requiere verificar titularidad, cargas y estado real antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00034

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El garaje se ofrece a 2.800 €, muy por encima del rango de mercado observado (1.200–1.800 €), lo que sugiere margen para negociación.

Sin embargo, la falta de nota simple, la ocupación desconocida y la imposibilidad de validar el estado real desde las fotos elevan el riesgo operativo.

Las observaciones visuales indican uso habitual pero con señales de desgaste (manchas, barreras metálicas), sin evidencia de ruina ni inhabilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie declarada (12 m²) no está verificada en Catastro ni Registro; discrepancias pueden invalidar la operación o reducir valor.
Estado físico real
Las fotos muestran manchas y estructura funcional pero no permiten evaluar humedades, instalaciones eléctricas o estabilidad estructural.
Costes de comunidad y gastos anuales
Sin datos de gastos comunitarios ni IBI, no es posible calcular el coste total de tenencia ni rendimiento neto.

7 Idealista comps en Valladolid y Cistérniga; marketPricePerM2 = 130 €/m² (muni)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o terceros derechos. Esto puede generar riesgos legales y de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide confirmar si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del bien.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar superficie

Por qué puede ser interesante

  • Garaje en zona residencial consolidada: Ubicación estratégica en Valladolid con buena conectividad y demanda comprobada para plazas de aparcamiento.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y valor en una ubicación estratégica de la ciudad! Te presentamos en exclusiva esta plaza de garaje en propiedad, situada en una de las zonas residenciales mejor conectadas de la ciudad de Valladolid. Una oportunidad ideal tanto para residentes que buscan tranquilidad y accesibilidad diaria, como para inversores que desean obtener rentabilidad con un activo de baja gestión y alta demanda. Ubicada en un edificio moderno y bien conservado, la plaza se encuentra en planta subterránea, con acceso mediante rampa de fácil maniobra y puerta automática, lo que permite una entrada y salida fluida incluso en horas de mayor tráfico. El espacio es adecuado para vehículos de tamaño medio y se sitúa cerca de la entrada peatonal, lo que añade valor práctico al uso cotidiano. En su entorno inmediato encontramos zonas residenciales consolidadas, oficinas, centros educativos, supermercados, áreas comerciales y transporte público, lo que garantiza una alta demanda constante y estabilidad de uso o alquiler. Además, está perfectamente comunicada mediante vías principales como la VA-20 y la N-601, y a pocos minutos del centro de la ciudad. En un contexto urbano donde el aparcamiento es cada vez más limitado, contar con una plaza propia es una decisión inteligente para garantizar la protección del vehículo, ahorrar tiempo y evitar costes de alquiler a largo plazo. Invierte en tu comodidad o en una opción de bajo riesgo y alta utilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango observado en ofertas activas de garajes similares. La confianza es moderada por la dispersión de los comparables y ausencia de superficie en la mayoría de ellos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.