Inmueble en venta en Valladolid: Oro

Valladolid · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Valladolid a 2.800 € (233 €/m²), precio muy por encima del valor de mercado estimado (1.600 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00035

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 2.800 €, un 75 % por encima del valor medio estimado (1.600 €) basado en 7 comparables de Idealista.

La condición 'dated_habitable' sugiere uso inmediato sin reforma mayor, pero la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

El precio actual no refleja el mercado y carece de justificación bancaria visible (sin datos de tiempo en mercado ni descuentos).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad
La superficie declarada (12 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias afectan valoración y validez del título.
Estado físico real
Las fotos muestran un garaje funcional pero con elementos obsoletos (pilares rojos, conductos visibles); no se descarta deterioro estructural oculto.

7 Idealista comps en Valladolid y Cistérniga; marketPricePerM2 = 130 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y genera riesgo legal y de costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Programar visita presencial al garaje
P1
Consultar referencia catastral y superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Descripción señala buena conectividad, proximidad a zonas residenciales y comerciales, y acceso fácil — factores que sos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y valor en una ubicación estratégica de la ciudad! Te presentamos en exclusiva esta plaza de garaje en propiedad, situada en una de las zonas residenciales mejor conectadas de la ciudad de Valladolid. Una oportunidad ideal tanto para residentes que buscan tranquilidad y accesibilidad diaria, como para inversores que desean obtener rentabilidad con un activo de baja gestión y alta demanda. Ubicada en un edificio moderno y bien conservado, la plaza se encuentra en planta subterránea, con acceso mediante rampa de fácil maniobra y puerta automática, lo que permite una entrada y salida fluida incluso en horas de mayor tráfico. El espacio es adecuado para vehículos de tamaño medio y se sitúa cerca de la entrada peatonal, lo que añade valor práctico al uso cotidiano. En su entorno inmediato encontramos zonas residenciales consolidadas, oficinas, centros educativos, supermercados, áreas comerciales y transporte público, lo que garantiza una alta demanda constante y estabilidad de uso o alquiler. Además, está perfectamente comunicada mediante vías principales como la VA-20 y la N-601, y a pocos minutos del centro de la ciudad. En un contexto urbano donde el aparcamiento es cada vez más limitado, contar con una plaza propia es una decisión inteligente para garantizar la protección del vehículo, ahorrar tiempo y evitar costes de alquiler a largo plazo. Invierte en tu comodidad o en una opción de bajo riesgo y alta utilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (2.800 €) es 75 % superior al valor medio estimado (1.600 €). La confianza es moderada: los comparables son numerosos pero carecen de superficie y no todos están en Valladolid capital; el valor por m² (130 €/m²) es coherente con el rango observado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.