Vivienda de banco en venta en Villamediana de Iregua
Villamediana de Iregua · vivienda · 1 m²
Precio de venta fijo (198.936 €) muy por encima del mercado estimado (≈114.000 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (198.936 €) es 74 % superior al valor de mercado estimado (114.286 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración.
La vivienda requiere reforma total (puntuación visual 35/100) y su superficie declarada (1 m²) es inválida — se necesita certificado catastral urgente.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y de costes.
35 comparables Idealista en Villamediana de Iregua; marketPricePerM2 = 1.142 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien anclado: 35 comparables reales de Idealista en el mismo municipio dan alta confianza en la estimación de valor (1.142 €/m²).
- Ubicación con potencial: Descripción señala entorno histórico y natural valorado; aunque no sustituye datos objetivos, apoya viabilidad de revalo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7974603WM4977S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 74 % superior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el rango están bien anclados en 35 ofertas reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.