Inmueble en venta en Ponferrada: Cemba
Ponferrada · local comercial · 779 m²
Local comercial en Ponferrada a reformar completo (779 m²), precio de venta fijo en 98.838 € — muy por debajo del mercado estimado (352.312 €), pero con riesgos importantes de ocupación, cargas y costes de reforma no cua
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 779 m² en Ponferrada, ofrecido directamente por el banco a 98.838 € — un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (352.312 €).
El descuento es excepcional, pero refleja su estado crudo (sin acabados, instalaciones ni uso posible), que exige reforma integral con costes potencialmente superiores al precio de compra.
No hay información verificable sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos legales y de posesión no cuantificables.
17 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €/m² = 452,26
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (98.838 €) representa solo el 28 % del valor de mercado estimado (352.312 €), lo que ofrece margen para
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 779 m² en pleno centro de Ponferrada, con fachada visible y acceso peatonal/vehicular. Potencial comercial alto si se lo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5637719PH9153N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tu negocio, en el corazón del centro de Ponferrada! Te presentamos este local comercial a pie de calle a reformar con la posibilidad de convertirlo en el negocio que siempre has querido, distribuido en una única planta diáfana, con la flexibilidad de adaptarse a las necesidades de tu negocio, ubicado en la localidad de Ponferrada, provincia de León. Ponferrada, como capital de la comarca del Bierzo, es un punto neurálgico de comercio y turismo en la región. Su creciente dinamismo y la combinación de público local y visitante hacen de este local una oportunidad única para desarrollar tu negocio con éxito. Este local cuenta con una amplia fachada con gran visibilidad desde la calle, ideal para captar la atención de peatones y clientes potenciales. Su estado a reformar permite diseñarlo y adaptarlo completamente a tu imagen corporativa o concepto comercial, con entrada principal amplia y accesible, con posibilidad de adaptar a normativa de accesibilidad universal. Perfecto para tiendas, oficinas, despachos, academias, centros de estética o cualquier actividad comercial que requiera un espacio céntrico y adaptable. Excelente conexión con transporte público, cercano a paradas de autobús y metro, además de fácil acceso en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 72 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente la necesidad de reforma integral y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León nº 4. Programar visita presencial al local en horario diurno y con testigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.