Inmueble en venta en Alovera: Quer

Alovera · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Alovera a 4.700 € (336 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere verificación legal y físic

Referencia: HIPOGES-MYRE-00437

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Alovera ofrecida directamente por el banco a 4.700 € (336 €/m²), muy por encima de la estimación heurística de mercado (2.000 €), pero sin comparables reales que respalden ese valor.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado funcional real — todo debe verificarse.

La condición 'dated_habitable' y las observaciones limitadas indican que es usable, pero no garantizan ausencia de averías ocultas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar propiedad ni identificar posibles conflictos de dominio.
Estado real del acceso y puerta automática
La funcionalidad del garaje depende de rampa y automatismo; fallos no visibles pueden generar costes adicionales.
Existencia de comunidad de propietarios y gastos
Los gastos de comunidad afectan la rentabilidad neta, especialmente si son desproporcionados para un garaje.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso una ocupación informal puede generar disputas legales y retrasar la entrega.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que puedan subsistir tras la compra. Estas podrían invalidar la adquisición o exigir su cancelación a cargo del comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el estado real, acceso, puerta automática ni condiciones de uso. Las fotos muestran solo exterior y descripción genérica, insuficiente para validar funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Solicitar documentación de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa al banco: permite negociación controlada y evita presión competitiva o depósitos vinculados.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, accesibilidad y comodidad en una zona residencial en expansión! Te presentamos en exclusiva esta plaza de garaje en propiedad, ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de la localidad de Alovera, en la provincia de Guadalajara. Una oportunidad perfecta para quienes buscan asegurar el estacionamiento de su vehículo con total comodidad o para inversores que deseen un activo práctico y de fácil rentabilidad. Situada en la planta subterránea de un edificio moderno y bien conservado, esta plaza cuenta con acceso por rampa, puerta automática y espacio suficiente para vehículos de tamaño medio, permitiendo maniobras cómodas y un uso diario eficiente. La ubicación es uno de sus principales atractivos: en un entorno consolidado, junto a zonas residenciales, centros educativos, comercios, parques, servicios esenciales y paradas de transporte público, lo que garantiza una demanda constante tanto para uso propio como para alquiler. Además, su cercanía a la A-2 y R-2, así como a localidades como Guadalajara capital y Alcalá de Henares, ofrece un valor añadido a nivel de movilidad y conexión interurbana. Con el creciente número de residentes en la zona y la limitación del aparcamiento público, contar con una plaza de garaje en propiedad se convierte en una decisión inteligente que aporta seguridad, valor y tranquilidad diaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.