Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (La): Maria Fortuny

Pobla de Mafumet (La) · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en venta directa por banco a 4.400 € (24 m²), precio muy por debajo del valor de mercado estimado (≈14.400 €), pero con datos insuficientes para validar descuento ni riesgos legales.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00478

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por banco a 4.400 € (183 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado de 600 €/m² (≈14.400 €).

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado técnico verificado.

Las fotos sugieren un entorno funcional pero no garantizan accesibilidad ni uso residencial estándar.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y libertad de disposición
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay limitaciones para vender.
Estado técnico real
La descripción menciona 'finca de reciente construcción', pero las observaciones fotográficas indican suelo de hormigón y barrera metálica: posible uso industrial o condición no es
Uso autorizado y licencias
Garajes en edificios nuevos pueden tener restricciones de uso (solo residentes, no alquiler, etc.) que afectan rentabilidad.

marketPricePerM2 de 600 €/m² aplicado a 24 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso ocupación informal puede dificultar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca y afectar la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo elementos parciales (barrera metálica, número '8', suelo de hormigón). No se verifica accesibilidad real, estado estructural, iluminación, ventilación ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de La Pobla de Mafumet sobre uso autorizado del garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.400 € por 24 m² equivale a 183 €/m² — menos del 31 % del valor de mercado estimado (600 €/m²), lo que sugiere margen p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Si buscas una solución práctica, segura y con buena accesibilidad para aparcar tu vehículo en La Pobla de Mafumet. Esta plaza de garaje es la oportunidad perfecta. Espaciosa y bien ubicada, está diseñada para facilitar la vida diaria tanto a residentes como a trabajadores de la zona, y se presenta también como una inversión de bajo riesgo con potencial de rentabilidad. Ubicada en una finca de reciente construcción y de fácil acceso, esta plaza se sitúa en planta subterránea, con acceso mediante rampa suave y puerta automática, lo que permite una entrada y salida cómoda con cualquier tipo de vehículo, incluidos coches grandes o familiares. Sus dimensiones generosas ofrecen maniobrabilidad y confort incluso en momentos de poco tiempo o con condiciones de visibilidad reducida. La Pobla de Mafumet es una localidad en crecimiento, perfectamente conectada con Tarragona capital y los principales accesos viarios de la provincia, como la A-27, N-240 y AP-7. Esta ubicación convierte a la plaza en un activo muy útil tanto para residentes como para profesionales que se desplazan a diario por trabajo. En un radio inferior a 500 metros encontrarás: •Supermercados y comercios de proximidad. •Centros deportivos y educativos. •Estación de autobús con conexión directa a Tarragona. •Accesos rápidos a polígonos industriales y zonas residenciales. Esta opción en La Pobla de Mafumet conjuga comodidad, seguridad y localización, siendo una apuesta inteligente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 69 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.