Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (La): Maria Fortuny

Pobla de Mafumet (La) · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo (5.200 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.800 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado y con señales de uso intensivo.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00480

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se vende directamente al banco por 5.200 €, un precio que representa un descuento del 62 % frente al valor de mercado estimado (13.800 €).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión.

Las fotos muestran un espacio habitable pero anticuado, con señales de uso (motocicleta, marcas en suelo).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay deudas o limitaciones que impidan la compraventa.
Posesión efectiva
La motocicleta visible sugiere ocupación; si no hay derecho de uso válido, podría requerir acción judicial para desalojo.
Condiciones reales de acceso y uso
Descripción menciona puerta automática y rampa, pero no se verifica funcionamiento ni si hay restricciones de horario o uso compartido.

marketPricePerM2 de 600 €/m² aplicado a 23 m² (fuente: Hipoges)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si el garaje está libre o ocupado. La presencia de una motocicleta en la foto sugiere uso activo, pero no se confirma titularidad ni derecho de uso.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente
P1
Consultar al administrador de finca sobre reglas de uso, cuotas y posibles conflictos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta (5.200 €) ≈ 38 % del valor de mercado estimado (13.800 €), lo que ofrece amplio margen para costes y rie
  • Estado habitable y funcional: Fotos muestran espacio usable, con barrera metálica y acceso controlado; muros pintados y suelo de hormigón indican mant

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.