Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (La): Maria Fortuny
Pobla de Mafumet (La) · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo (5.200 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.800 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado y con señales de uso intensivo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se vende directamente al banco por 5.200 €, un precio que representa un descuento del 62 % frente al valor de mercado estimado (13.800 €).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión.
Las fotos muestran un espacio habitable pero anticuado, con señales de uso (motocicleta, marcas en suelo).
marketPricePerM2 de 600 €/m² aplicado a 23 m² (fuente: Hipoges)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (5.200 €) ≈ 38 % del valor de mercado estimado (13.800 €), lo que ofrece amplio margen para costes y rie
- Estado habitable y funcional: Fotos muestran espacio usable, con barrera metálica y acceso controlado; muros pintados y suelo de hormigón indican mant
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9912714CF4691B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
