Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (La): Maria Fortuny

Pobla de Mafumet (La) · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en venta directa por banco a 1.700 € (81 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.601 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación leg

Referencia: HIPOGES-MYRE-00481

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por banco a 1.700 €, un precio que representa un descuento nominal del 86 % frente a una estimación teórica de mercado (12.601 €), pero sin soporte empírico: cero comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas.

Las fotos muestran un espacio funcional pero desgastado, sin garantía de dimensiones ni accesibilidad reales.

El riesgo principal no es el precio, sino la falta de certeza jurídica y física.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar el inmueble en el Registro ni verificar su existencia jurídica independiente.
Uso autorizado y licencia
Garajes en fincas nuevas requieren licencia de primera ocupación y calificación específica. Sin ella, puede ser inviable su uso o inscripción.
Estado real de conservación
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones (suelo de hormigón, manchas) indican desgaste, pero no se evalúa estanqueidad, iluminación, ventilación ni seguridad — factores crític

Estimación hipotética basada en €/m² de mercado municipal (600 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito o uso prolongado sin contrato — afecta la entrega inmediata y genera costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y elementos genéricos (barrera, moto); no se confirma accesibilidad real, estado estructural, dimensiones exactas ni compatibilidad con vehículos estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (600 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita física con el agente para medir dimensiones reales y comprobar acceso
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.700 € por 21 m² (81 €/m²) es atípicamente bajo frente a mercados comparables de garajes urbanos — sugiere margen poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Si buscas una solución práctica, segura y con buena accesibilidad para aparcar tu vehículo en La Pobla de Mafumet. Esta plaza de garaje es la oportunidad perfecta. Espaciosa y bien ubicada, está diseñada para facilitar la vida diaria tanto a residentes como a trabajadores de la zona, y se presenta también como una inversión de bajo riesgo con potencial de rentabilidad. Ubicada en una finca de reciente construcción y de fácil acceso, esta plaza se sitúa en planta subterránea, con acceso mediante rampa suave y puerta automática, lo que permite una entrada y salida cómoda con cualquier tipo de vehículo, incluidos coches grandes o familiares. Sus dimensiones generosas ofrecen maniobrabilidad y confort incluso en momentos de poco tiempo o con condiciones de visibilidad reducida. La Pobla de Mafumet es una localidad en crecimiento, perfectamente conectada con Tarragona capital y los principales accesos viarios de la provincia, como la A-27, N-240 y AP-7. Esta ubicación convierte a la plaza en un activo muy útil tanto para residentes como para profesionales que se desplazan a diario por trabajo. En un radio inferior a 500 metros encontrarás: •Supermercados y comercios de proximidad. •Centros deportivos y educativos. •Estación de autobús con conexión directa a Tarragona. •Accesos rápidos a polígonos industriales y zonas residenciales. Esta opción en La Pobla de Mafumet conjuga comodidad, seguridad y localización, siendo una apuesta inteligente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 86,5 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación. El ratio €/m² del garaje (81 €/m²) es atípico y sugiere que el valor puede estar distorsionado por factores no visibles

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con el agente para medir dimensiones reales y comprobar acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.