Inmueble en venta en Castejón: San José

Castejón · terreno

Terreno urbano sin edificar en Castejón (Navarra), con uso residencial, pero sin datos técnicos clave: superficie, catastro verificado, titularidad registral ni ocupación. Precio de venta fijo (5.400 €), pero imposible e

Referencia: HIPOGES-MYRE-00483

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no edificado en Castejón (Navarra), ofrecido directamente por el banco a 5.400 €.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie, titularidad registral verificada, estado real de la calificación urbanística y situación de ocupación.

Las observaciones visuales ('vegetación silvestre', 'cercado por edificaciones irregulares') apuntan a riesgos de acceso, servidumbres y uso informal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina densidad edificable, €/m² real y comparabilidad con otros terrenos urbanos.
Estado real de la calificación urbanística
La declaración de 'uso residencial' no garantiza que el Plan General Municipal permita edificación inmediata o sin condiciones restrictivas.
Acceso físico y servidumbres de paso
El portón metálico y cercado por edificaciones irregulares pueden indicar problemas de acceso legal o servidumbres no inscritas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un suelo sin construir, con vegetación silvestre y cercado por edificaciones irregulares. Implica riesgos legales de ocupación, servidumbres, limitaciones de acceso y costes ocultos de urbanización o conexión a redes.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La presencia de vegetación silvestre y cercado sugiere posible uso informal.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 310000000001748695OX
P0
Consultar Catastro online o solicitar certificado catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Castejón para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en casco urbano: Localizado en zona consolidada de Castejón, con acceso a servicios, transporte y carreteras. Calificación urbanística de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tu proyecto comienza aquí, en un entorno con servicios, crecimiento y calidad de vida! Te presentamos en exclusiva este suelo urbano residencial, ubicada en pleno casco urbano de la localidad de Castejón, provincia de Navarra, en una ubicación estratégica en la Ribera del Ebro, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar a medida o como base para un proyecto de inversión de bajo coste y alta rentabilidad. Este suelo de forma regular y topografía plana cuenta con calificación urbanística para uso residencial, y permite edificación en planta baja más alturas, según normativa vigente del Plan General Municipal. Su tamaño y ubicación lo convierten en una oportunidad perfecta para autopromotores, familias o pequeños inversores que desean construir con control total sobre diseño, materiales y eficiencia energética. Referencia catastral: 310000000001748695OX. La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada, bien comunicada y con acceso directo a servicios esenciales como colegios, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas, comercios y restauración local. Además, Castejón cuenta con estación de tren, líneas de autobús interurbano y conexión directa con la AP-15 y N-113, lo que facilita desplazamientos a Tudela, Pamplona, Logroño o Zaragoza. Haz realidad tu proyecto desde el principio. Este suelo urbano representa una puerta abierta a nuevas oportunidades: edifica tu hogar o da forma a tu próxima inversión con visión de futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 310000000001748695OX. Consultar Catastro online o solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.