Inmueble en venta en Gandia: Republica Argentina De La

Gandia · garaje · 16 m²

Plaza de garaje en Gandia a 4.500 € (281 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (13.011 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física ante

Referencia: HIPOGES-MYRE-00522

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se ofrece una plaza de garaje subterráneo en Gandia a 4.500 €, un precio que representa un fuerte descuento frente a la estimación de mercado (13.011 €), aunque esta última carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El activo opera bajo concesión administrativa hasta 2065, lo que implica riesgos legales distintos a la propiedad plena: no se adquiere dominio, sino un derecho condicional y temporal.

La ocupación, cargas y titularidad son desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y naturaleza jurídica exacta
Una 'concesión administrativa' no es propiedad libre: su duración, transferibilidad y garantías dependen de la ordenanza municipal y del expediente de concesión.
Vigencia y condiciones de la concesión
La concesión expira en 2065, pero su renovación no es automática; puede estar sujeta a subasta pública, cambio normativo o condiciones restrictivas.
Uso real y posibles conflictos con otros usuarios
La presencia de coches y motos no garantiza que la plaza esté libre de ocupación contractual o litigiosa.

valor subasta; estimación hipotética de €/m² (813 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada o asignada. En garajes concesionales, la ocupación puede derivar de contratos anteriores o derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En concesiones administrativas, pueden existir cargas especiales o limitaciones de uso no evidentes en el catastro.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción indica 'modalidad de venta: concesión administrativa', lo que implica que no se adquiere propiedad plena, sino un derecho temporal sujeto a normativa pública y posible revocación o no renovación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (813 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia
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Contactar al Ayuntamiento de Gandia para obtener copia del expediente de concesión administrativa
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Visitar el parking y verificar acceso físico, estado real y señalización de la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.500 € por 16 m² (281 €/m²) está muy por debajo de la referencia de mercado (813 €/m²), lo que sugiere margen potencial
  • Estado físico aceptable: Fotos muestran interior pintado, iluminación funcional y presencia de vehículos — indica uso activo y mantenimiento bási

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, ubicación estratégica y oportunidad de inversión! Ponemos a tu disposición plazas de garaje para coches y motos en una de las zonas más demandadas de la localidad de Gandia, provincia de Valencia, es una ubicación estratégica que combina accesibilidad, seguridad y alta demanda de aparcamiento tanto residencial como comercial. Se trata de una excelente oportunidad tanto para uso propio para quienes buscan activos funcionales y con potencial de rentabilidad en una ciudad dinámica. Características principales: -Venta de plazas de parking para coches y motos. -Modalidad de venta: concesión administrativa. -Duración de la concesión hasta mayo de 2065. -Atención inversores: alta demanda de estacionamiento en la zona. El parking se encuentra en una edificación subterránea de dos plantas bajo rasante, diseñada para ofrecer comodidad y fluidez en los accesos, contando con: -Amplias áreas de aparcamiento. -Caseta de control. -Aseos. -10 accesos peatonales. -3 ascensores. -4 rampas de acceso para vehículos. -3 rampas de salida de vehículos. La distribución y configuración de la plaza de garaje permiten maniobras cómodas y una circulación eficiente, convirtiéndolo en una solución práctica y segura para residentes, trabajadores o visitantes de la zona. Ubicado en pleno núcleo urbano de Gandia, disfrutarás de acceso inmediato a comercios, restauración, servicios, transporte público y principales vías de comunicación. Además, la elevada ocupación de estacionamiento en el centro de la ciudad incrementa el atractivo de estas plazas tanto para particulares como para alquiler. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m². El descuento puede reflejar riesgos no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Contactar al Ayuntamiento de Gandia para obtener copia del expediente de concesión administrativa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.