Inmueble en venta en Gandia: Republica Argentina De La

Gandia · garaje · 15 m²

Plaza de garaje en Gandia con precio fijo de 4.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal ante

Referencia: HIPOGES-MYRE-00545

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una plaza de garaje subterráneo en Gandia por 4.500 €, con un precio nominal muy bajo (300 €/m²), pero su naturaleza no es de propiedad plena: es una 'concesión administrativa hasta 2065', lo que implica riesgo jurídico alto y falta de seguridad sobre su transmisibilidad o continuidad.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La foto muestra vehículos estacionados, pero no permite determinar su legitimidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Una 'concesión administrativa' no otorga dominio ni garantiza permanencia; puede ser revocable o no transferible.
Estado real de ocupación
Las fotos muestran coches y motos estacionados, pero no se sabe si son autorizados o informales.
Cargas y limitaciones registrales
Cualquier carga previa podría anular la transmisión o generar responsabilidad para el comprador.

муниципалитет Gandia; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada por terceros. En garajes subterráneos, la ocupación informal es frecuente y puede impedir el acceso efectivo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o uso de la plaza.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción indica 'modalidad de venta: concesión administrativa hasta mayo de 2065'. Esto no es una compraventa de finca registral, sino un derecho precario sujeto a revocación, renovación condicional y normativa municipal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia
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Contactar al Ayuntamiento de Gandia para obtener copia del expediente de concesión administrativa
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Realizar visita presencial coordinada con el agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.500 € por 15 m² equivale a 300 €/m², muy por debajo del valor heurístico (813 €/m²), lo que sugiere margen potencial —

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, ubicación estratégica y oportunidad de inversión! Ponemos a tu disposición plazas de garaje para coches y motos en una de las zonas más demandadas de la localidad de Gandia, provincia de Valencia, es una ubicación estratégica que combina accesibilidad, seguridad y alta demanda de aparcamiento tanto residencial como comercial. Se trata de una excelente oportunidad tanto para uso propio para quienes buscan activos funcionales y con potencial de rentabilidad en una ciudad dinámica. Características principales: -Venta de plazas de parking para coches y motos. -Modalidad de venta: concesión administrativa. -Duración de la concesión hasta mayo de 2065. -Atención inversores: alta demanda de estacionamiento en la zona. El parking se encuentra en una edificación subterránea de dos plantas bajo rasante, diseñada para ofrecer comodidad y fluidez en los accesos, contando con: -Amplias áreas de aparcamiento. -Caseta de control. -Aseos. -10 accesos peatonales. -3 ascensores. -4 rampas de acceso para vehículos. -3 rampas de salida de vehículos. La distribución y configuración de la plaza de garaje permiten maniobras cómodas y una circulación eficiente, convirtiéndolo en una solución práctica y segura para residentes, trabajadores o visitantes de la zona. Ubicado en pleno núcleo urbano de Gandia, disfrutarás de acceso inmediato a comercios, restauración, servicios, transporte público y principales vías de comunicación. Además, la elevada ocupación de estacionamiento en el centro de la ciudad incrementa el atractivo de estas plazas tanto para particulares como para alquiler. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 813 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Contactar al Ayuntamiento de Gandia para obtener copia del expediente de concesión administrativa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.