Inmueble en venta en Gandia: Republica Argentina De La
Gandia · garaje · 15 m²
Plaza de garaje en Gandia a 4.500 € (300 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (≈12.200 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece una plaza de garaje en Gandia a 4.500 € (300 €/m²), un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (12.200 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni titularidad.
El activo no es propiedad plena, sino un derecho de uso bajo concesión municipal hasta 2065 — lo que implica riesgo de reversión sin compensación.
El estado físico es bueno según fotos, pero se desconocen cargas, gastos comunitarios y validez jurídica de la concesión.
Estimación de mercado basada en precio medio/m² de Hipoges para Gandia (813 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (813 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del estimado de mercado: 4.500 € frente a una estimación media de 12.200 € sugiere margen potencial si se confirman condiciones legales y físicas
- Estado físico adecuado: Fotos muestran garaje subterráneo en buen estado: suelo y paredes pintadas, iluminación funcional, plazas numeradas y de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3972001YJ4137S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, ubicación estratégica y oportunidad de inversión! Ponemos a tu disposición plazas de garaje para coches y motos en una de las zonas más demandadas de la localidad de Gandia, provincia de Valencia, es una ubicación estratégica que combina accesibilidad, seguridad y alta demanda de aparcamiento tanto residencial como comercial. Se trata de una excelente oportunidad tanto para uso propio para quienes buscan activos funcionales y con potencial de rentabilidad en una ciudad dinámica. Características principales: -Venta de plazas de parking para coches y motos. -Modalidad de venta: concesión administrativa. -Duración de la concesión hasta mayo de 2065. -Atención inversores: alta demanda de estacionamiento en la zona. El parking se encuentra en una edificación subterránea de dos plantas bajo rasante, diseñada para ofrecer comodidad y fluidez en los accesos, contando con: -Amplias áreas de aparcamiento. -Caseta de control. -Aseos. -10 accesos peatonales. -3 ascensores. -4 rampas de acceso para vehículos. -3 rampas de salida de vehículos. La distribución y configuración de la plaza de garaje permiten maniobras cómodas y una circulación eficiente, convirtiéndolo en una solución práctica y segura para residentes, trabajadores o visitantes de la zona. Ubicado en pleno núcleo urbano de Gandia, disfrutarás de acceso inmediato a comercios, restauración, servicios, transporte público y principales vías de comunicación. Además, la elevada ocupación de estacionamiento en el centro de la ciudad incrementa el atractivo de estas plazas tanto para particulares como para alquiler. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 63 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico real (0 comparables usados). El ratio €/m² (300) es atípico para garajes urbanos en Gandia y sugiere riesgo oculto o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Consultar expediente de concesión administrativa en el Ayuntamiento de Gandia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.