Vivienda en venta en Navarrete: San Pedro
Navarrete · vivienda · 99 m²
Propiedad en obra parada con necesidad de reforma total; precio de venta fijo (279.700 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (87.900 €), pero la condición física y el estado legal son críticos para evaluar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Esta es una vivienda en obra parada en Navarrete, con estado físico crítico (puntuación 35/100, sin acabados ni habitabilidad).
Su precio de venta (279.700 €) es 218 % superior al valor de mercado de viviendas terminadas (87.900 €), lo que no representa un descuento sino una valoración especulativa que asume costes y riesgos totales del comprador.
Hasta no verificar la nota simple, las licencias municipales y la ausencia de ocupación, no es posible evaluar viabilidad.
123 comparables Idealista en municipio Navarrete; precio medio €/m² = 888 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Navarrete: Zona residencial estable con servicios cercanos (colegios, sanidad, comercio) y buena conectividad a Logroño y autopista
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5777673WM3957N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y ubicación privilegiada para tu próximo proyecto residencial! Presentamos en exclusiva esta vivienda en construcción con obra parada, situada en el encantadora localidad de Navarrete, en la provincia de La Rioja, una localidad con alta demanda residencial y fuerte atractivo turístico. El inmueble se encuentra en una fase inicial de obra, lo que permite adaptar su diseño interior y distribución a diferentes estilos de vida o necesidades: desde una vivienda familiar moderna hasta un apartamento funcional para uso turístico o de segunda residencia. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta propiedad goza de un entorno residencial consolidado, con colegios, supermercados, centros médicos, zonas verdes, comercios de proximidad y conexiones por transporte público a solo unos minutos. Además, la cercanía a Logroño (a tan solo 10 km) y su acceso directo a la AP-68 y N-120 la convierten en una ubicación ideal para quienes desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar al sosiego de un entorno más natural. Navarrete es una localidad emblemática del Camino de Santiago, reconocida por su tradición alfarera, su riqueza patrimonial y su estilo de vida pausado y acogedor. Este entorno proporciona un marco ideal tanto para la vida familiar como para inversiones enfocadas al turismo rural o el alquiler por temporadas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de tres veces superior al valor de mercado estimado para viviendas terminadas en Navarrete. El descuento no es una oportunidad: refleja el alto riesgo de obra parada y reforma completa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contactar al Ayuntamiento de Navarrete para solicitar certificado de licencias de obra y estado de expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.