Mobiliario en venta en Oviedo: General Elorza

Oviedo · inmueble · 28 m²

Oficina en Oviedo a 36.975 € (1.321 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes

Referencia: HIPOGES-MYRE-00614

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 28 m² en Oviedo ofrecida directamente por el banco a 36.975 € (1.321 €/m²), con descuento histórico del 15 %.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, datos de ocupación o superficie catastral verificada.

El estado descrito ('habitabilidad conservada, vacío, parqué, luz natural') es positivo, pero no compensa las incertidumbres legales y técnicas fundamentales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (28 m²) no está respaldada por Catastro ni escritura: podría ser incorrecta o incluir zonas comunes no privativas.
Uso autorizado y licencias
Como oficina, debe cumplir normativa urbanística y de actividad; uso no autorizado impide su explotación legal.
Gastos de comunidad y IBI
Sin datos de gastos mensuales ni anuales, no se puede evaluar el coste operativo real del inmueble.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la oficina está libre, alquilada o ocupada. En venta directa bancaria, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple: no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso.
Propiedad plena no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral: no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo y único del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Programar visita física con el agente para verificar estado, ocupación y accesos
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada
P1
Consultar al Ayuntamiento de Oviedo sobre uso permitido y licencias de actividad

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio menciona un descenso del 15 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
  • Estado habitable y vacío: Fotos y descripción indican interior vacío, suelo de parqué y buena iluminación: no requiere reforma inmediata para uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oficina luminosa y funcional: Ideal para profesionales y pequeños negocios Te presentamos esta oficina muy bien distribuida, en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias, es una oportunidad perfecta tanto para autónomos como para pequeñas empresas que valoran un entorno profesional accesible, práctico y bien conectado. Ubicada en un edificio de uso mixto y con acceso independiente, esta oficina ofrece un espacio diáfano que se adapta fácilmente a distintos usos: despacho, consulta, estudio o punto de atención al cliente. Gracias a su superficie optimizada, permite instalar un entorno laboral cómodo sin excesos de mantenimiento ni costes elevados. El inmueble cuenta con una buena entrada de luz natural, lo que proporciona un ambiente de trabajo agradable y eficiente. Su diseño sencillo permite personalizar el espacio con facilidad, incorporando mobiliario, equipos o divisiones según las necesidades del usuario. Además, el edificio dispone de ascensor y zonas comunes en buen estado de conservación. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra en una zona bien comunicada de Oviedo, a pocos minutos de paradas de autobús urbano, con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, y a corta distancia de centros administrativos, notarías, comercios, cafeterías y servicios esenciales, como bancos y oficinas de correos. Esta combinación de conectividad y entorno profesional hace de esta oficina una excelente opción para desarrollar cualquier tipo de actividad económica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita física con el agente para verificar estado, ocupación y accesos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.