Inmueble en venta en Ejea de los Caballeros: Pablo Gargallo
Ejea de los Caballeros · local comercial · 957 m²
Local comercial en bruto (957 m²) con potencial, pero estado de ruina confirmado y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita física y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 957 m² en estado de bruto total, ubicado en Ejea de los Caballeros.
Su precio de venta (226.270 €) representa un descuento del 7,4 % respecto al valor medio de mercado (244.415 €), coherente con su condición de 'necesita reforma total'.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y los costes reales de puesta en uso podrían superar los 30.000 €.
8 Idealista comps en Ejea de los Caballeros; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado al estado: El descuento del 7,4 % respecto al mercado es coherente con el estado de 'necesita reforma total' y evita sobrevaloració
- Ubicación estratégica: Localización en zona urbana consolidada de Ejea de los Caballeros, con alta densidad residencial y servicios cercanos —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4557408XM5645N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, visibilidad y potencial en un municipio dinámico! Este local comercial en edificio residencial muy bien distribuido, situado en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, representa una excelente oportunidad para transformar y adaptar a cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios, en una zona urbana en constante crecimiento y con alta densidad residencial. Ubicado a pie de calle y con una fachada con buena visibilidad, este local ofrece una planta diáfana que permite una redistribución total del espacio interior. Gracias a su estado actual, el inmueble es ideal para quienes desean diseñar un local completamente a medida, ya sea para montar un negocio propio o para reformar y rentabilizar mediante el alquiler a terceros. Ejea de los Caballeros se ha consolidado como uno de los núcleos urbanos más activos del sur, con una población creciente y una sólida red de servicios. En el entorno inmediato del local encontrarás colegios, centros deportivos, supermercados, zonas comerciales y residenciales, lo que garantiza una clientela potencial amplia y variada. Este local es especialmente atractivo para emprendedores, autónomos, pequeñas empresas o inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización y rentabilidad, en un municipio con demanda sostenida y proyección de desarrollo. Transforma este espacio en el negocio que siempre soñaste o en tu próxima inversión rentable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 7,4 % por debajo del valor medio estimado del mercado local para locales comerciales. El descuento es moderado y coherente con el estado de 'necesita reforma total', pero no compensa aún los riesgos legales y de costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
