Inmueble en venta en Guadalajara: San Roque
Guadalajara · local comercial · 182 m²
Precio de venta fijo (140.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por 140.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, su estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) implica costes de finalización elevados y no cuantificados.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni de licencias.
valor de mercado estimado por Hipoges (240.000 €); €/m² zona (1.331 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (240 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (140.000 €) representa un descuento del ~42 % frente al valor de mercado estimado (240.000 €), lo que of
- Superficie diáfana y ubicación estratégica: 182 m² en planta libre en Guadalajara, con acceso a servicios y buenas comunicaciones — potencial alto para uso comercia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6478316VK8967N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica! Ponemos a tu disposición este local comercial a reformar, situado en la localidad de Guadalajara. Se trata de una excelente oportunidad para emprendedores, autónomos o inversores que deseen desarrollar su negocio en un espacio con gran potencial de personalización, ubicado en una zona de tránsito y con todos los servicios a su alrededor. El inmueble cuenta con una superficie diáfana, lo que permite una versatilidad total en su distribución y diseño interior. Gracias a su configuración, puede adaptarse fácilmente a una amplia variedad de usos: desde tienda o comercio minorista hasta oficina, despacho profesional o pequeño taller. El local se encuentra en estado de reforma, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un proyecto a medida, ajustando cada detalle a las necesidades del negocio. Esto lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan iniciar una nueva actividad como para aquellos que desean invertir en un inmueble con capacidad de revalorización. Cuenta con un tejido empresarial dinámico, una población activa y una oferta completa de servicios que incluye supermercados, centros educativos, farmacias, restaurantes y comercios de proximidad. Además, disfruta de buenas comunicaciones por carretera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 42 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es moderada por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Coordinar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.