Vivienda de banco en venta en Teo

Teo · vivienda · 785 m²

Precio de venta fijo (158.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (429.000 €), pero la vivienda requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00825

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 158.000 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (429.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado de obra parada y necesidad de reforma total (confirmado visualmente: 30/100, faltan ventanas, puertas y acabados).

Sin embargo, ocupación, cargas y viabilidad técnica son desconocidas.

No es una oportunidad 'listo para comprar', sino un proyecto de rehabilitación con riesgos legales y técnicos significativos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina la posibilidad de entrega inmediata y costes legales de desalojo.
Cargas inscritas y titularidad exacta
Afecta la transmisión limpia y posibles responsabilidades posteriores.
Viabilidad técnica y legal de la obra
Obra parada puede tener deficiencias ocultas o carecer de licencias vigentes.

32 comparables Idealista en municipio Teo; precio medio de mercado: 546 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La obra parada aumenta el riesgo de okupación o presencia de terceros no autorizados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes inscritos. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): faltan ventanas, puertas, revestimientos; estructura intacta pero no habitable. Costes de finalización estimados entre 100.000–180.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico independiente y presupuesto de reforma integral
P1
Consultar con Ayuntamiento de Teo el estado de licencias de obra y primera ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (158.000 €) representa solo el 37 % del valor de mercado estimado (429.000 €), lo que ofrece margen para
  • Superficie amplia y ubicación residencial: 785 m² en zona tranquila de Teo, cerca de servicios y con potencial de diseño personalizado — ventaja estratégica tras f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 63 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Teo. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de obra parada y necesidad de reforma integral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.